造成外墙板缝渗漏，有如下原因：

1、外墙密封胶原因

（1）设计或施工不合理，造成幕墙形变过大，密封材料与基底脱离。

（2）设计原因 建筑物防水结构设计不合理，考虑不全面，如：板缝接缝部位设计不当；窗安排结构不合埋，不具备防水功能的外墙未设计防水措施等。

（3）密封材料选材不当。

（4）密封材料原因 防水密封材料老化、脱落。

（5）施工造成原因

①结构变形，产生裂缝。

②防水结构在运输、吊装过程中被破坏（如平缝企口损坏、大板四角局部脱落缺损等），挡水板尺寸不合理，混凝土震捣不密实造成蜂窝、空穴等。

2、外墙涂料、瓷砖、马赛克原因

（1）设计及施工时未考虑基材性质，未根据基材表面性质变化对基底进行必要的处理，造成粘接缺陷。

（2）设计原因 防水结构设计不合理，考虑不全面，如：板缝接缝部位设计不当；窗安排结构不合埋，不具备防水功能的外墙未设计防水措施等。

（3）混凝土基层有蜂窝不密实，外墙选材不当，材料开裂、老化、龟裂、脱落。

（4）外墙防水层未按有关要求施工。

（5）防水构造在施工时被破坏。

（6）瓷砖、马赛克粘贴不密实造成蜂窝、空穴等。

（7）钢筋混凝土外墙受湿度变化及硬化收缩影响，出现裂缝。